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JS486 选择与作用(1/2)

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静禅公寓的情况,确确实实完全符合安良提出的条件!

顶楼?满足!

清水房?满足!

小区环境优越?满足!

江南繁华地区?同样满足!

满足种种条件的情况下,价格有一点贵!

虽说静禅公寓在房屋结构方面,稍微比奉恩公寓更好一点,但价格差了不少的节奏。

奉恩公寓的单价,计算下来,差不多647万韩元一平方米;静禅公寓的价格,则达到了760万韩元一平方米。

所以,安良没有立刻决定下来,而是询问另外一套房产的情况。

朴正泰也没有沮丧,而是回应道:“另外一套房产在东面的三全花园,安会长,这边来,你看看,就在那边!”朴正泰站在客厅,指着东边的两栋小楼说道。

“我们过去看看!”安良做出决定的说道。

依旧是安良驾车,朴正泰坐在后排的位置。副驾驶的位置,安良更喜欢妹纸坐一点,而不是朴正泰。

差不多五分钟的时间,安良和朴正泰抵达了三全花园。三全花园的规模,同样不算大,依旧只有两栋楼。

不过,三全花园两栋楼的造型很奇特,呈现出了三叉状,几乎和英文字母‘y’一模一样。特别是其中一个方向的分叉,长出了接近一倍的距离。

“安会长,这边来!”朴正泰又在前面带路,他一边走,一边介绍着三全花园的情况。“三全花园的两栋楼。分别是a栋和b栋,每一栋楼又分为一号二号和三号楼。它的结构和静禅公寓一样,属于前后通透的低密度户型模式。除了一号楼有两户之外。二号楼和三号楼均是大户型,一层只有一户。”

“我们的目标呢?”安良随口问道。

“a栋2号楼19楼1号房,2号房是三号楼的,3号和4号是一号楼的,每一栋楼有两部电梯,上下出行很方便。”朴正泰介绍着道。

两人走进了电梯,朴正泰按下19楼的按钮。

安良继续问道,“面积和价格呢?”

“除了一号楼之外,二号楼和三号楼是大户型。面积比较大。它的建筑面积9.86平方米,套内面积212.32平方米,是一个超级大平层,户型结构是六室两厅三卫。”朴正泰说明道。

随后,朴正泰又追加道:“因为是超级大平层的原因,价格方面比跃层便宜一点,如果一次性付清,需要13亿韩元。”

安良送给kry的房产,在永东大路的静谧花园。面积稍微大一点点,套内216.30平方米,售价是15亿韩元。

地段差不多一样,再加上几乎一样的面积。价格方面却差距了2亿韩元!

超级大平层的设计,确确实实有一点点缺陷,在平层的中间位置。自然光采光条件就差了一点。

所以,价格方面。自然也便宜了一点。

安良也知道超级大平层的设计缺陷,他没有对价格和面积发表看法。准备等着看见了实际情况,再做出自己的判断。

电梯停在十九楼,朴正泰和安良走出电梯,朴正泰先一步走到1号房门前,使用钥匙打开了1号房的防盗门。

安良一眼看了进去,如果他预测的一样,采光条件确实不太好,门口的自然光线很微弱。

两人走进去之后,安良浏览着每一个地方,当安良浏览完了所有房间之后,又有一些佩服设计师。

在采光条件最不理想的区域,设计师将它设计成了一个功能间,可以被用来当做储物间,或者是佣人间。

还有一个卫生间,也被安排在了采光不太好的角落,主要承担来宾的个人卫生问题。主卧室和次卧室,以及客房,客厅和饭厅的自然采光条件均很好!

总体而言,两百多平方米的套内面积,十三亿韩元的价格,倒也是可以接受。

“屋顶花园的情况呢?”安良询问道。

这一次,朴正泰笑着道,“这边来!”

安良跟着朴正泰,走进了厨房,发现生活阳台的尽头,有一个室内楼梯,两人通过楼梯,来到了屋顶花园。

三全花园的屋顶花园非常巨大!

有利就有弊,同样的道理,有弊就有利!

超级大平层,牺牲了一部分采光条件,但面积超过两百平方米的超级屋顶花园,也非常非常的震撼。

“安会长,屋顶花园有两个入口。一个在厨房的生活阳台上面,一个在门外。不用担心安全问题,因为二号楼和三号楼均只有一户人家的原因,户主可以在楼道中修建安装安全门,将电梯通往房门的楼梯间,合法的占为己有。”朴正泰说明道。

“这一个事情,我们咨询了物业管理公司,也查看了其他户主的做法,在三全花园是被允许的。楼梯间的作用,可以用来存放一些不重要的物品,还可以制作成鞋柜,亦或者其他的。这一部分面积,又有接近十个平方米。”朴正泰极力的推销着三全花园。

三全花园的超级大平层设计,在大部分人的眼中,并不讨喜。所以,价格比较便宜,而且管理政策也比较松懈。

“我再看看!”安良再次转了一圈三全花园的情况,最后问道,“你刚刚说的,这里多少钱?”

“十三亿,安会长。”朴正泰的心跳开始加速起来。

如果成交了,他又能得到一大笔佣金!

“稍微有一点贵,大平层的设计,有一定的缺陷,部分房间的自然采光条件太差了一点。你和户主谈谈,看看最低多少钱。我可以一次性付清全款,也诚心购买。懂吧?”

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